Ehomevest Тиват

Черногория, Тиват

Как купить жилой дом на побережье Адриатики - в Тивате

Невзирая на то обстоятельство, что отелей, пансионатов, мотелей и гостиниц семейного типа в Тивате достаточно много, обеспеченные путешественники часто желают приобрести собственный дом, чтобы быть там всё свободное время с привычным комфортом. Кроме того, покупка объектов недвижимости очень упрощает документальное оформление визы и дает возможность получения ВНЖ.

В настоящее время дома в Тивате начали пользоваться весьма большим спросом. Круглый год это государство привлекает огромное число туристов, ведь кто может отказаться от отдыха на Адриатике в исключительно комфортном климате и вполне европейских условиях, и при всем этом за доступную стоимость.

Кроме того, нужно обратить свое внимание на замечательную возможность получения дополнительного дохода от сдачи дома в наем. В тот период года, когда дом не занят, можно сдать его на краткий или продолжительный срок. Немало отдыхающих согласится на данное предложение, так как в гостиничных комплексах, размещенных в популярных районах Тивате, очень часто или нет мест, или не устраивают условия проживания.

На что обратить внимание при покупке

Как давно была произведена застройка. Гораздо выгоднее и надёжнее выбирать новый коттедж, потому как более старые строения, в особенности располагающиеся на побережье, к большому сожалению, могут с годами потребовать полновесного ремонта, что выльется в довольно большую сумму денег.

Район расположения объекта недвижимости. В Тивате актуальные цены на коттеджи стартуют от 50-60 тыс. EUR за жильё минимальной или средней площади, но все может зависеть именно от места их расположения. Чем престижнее район, тем дороже будет коттедж, следовательно, при выборе надо считаться с размером бюджета и рассматривать предложения соответствующей ценовой группы.

Какие коммуникационные возможности имеются в наличии. Достаточно часто дома не подсоединены к системе газоснабжения, а централизованное отопление совсем отсутствует. При поиске дома рекомендуется учесть наличие кондиционеров, а также прочих хозяйственных устройств, для того чтобы потом не тратить средства на их монтаж.

Порядок покупки недвижимости в Тивате

Прежде всего, нужно подобрать подходящий объект недвижимости из предложенных вариантов, но при этом, конечно, нельзя останавливаться на самых первых предложениях. Бесспорно, желательнее всего подойти к процессу с оптимальным расчётом и найти то, что и выйдет недорого, и будет целиком совпадать с условиями клиента. С юридической точки зрения, надёжнее всего, принимать услуги легальных агентств недвижимости. Данные объекты в обязательном порядке тщательно проверяются на юридическую чистоту.

Дальше необходимо провести перечисление аванса в сумме от десяти процентов от цены недвижимости и оформить предварительный договор купли-продажи. В контракте непременно указывается срок получения оставшейся суммы, регламент расчета, и регистрируются все данные сторон, которые осуществляют процесс сделки. Договор рекомендуется переводить на русский язык, что выполняется обязательно имеющими лицензию переводчиками, затем документ подлежит заверению. Составленный документ , безусловно, подлежит соответствующей фиксации в органах исполнения судебных актов. Здесь же следует произвести оплату государственных сборов.

После того, как была выплачена оговоренная сумма за объект, в определённые в контракте сроки, клиент получает подтверждение от продавца и теперь уже может приступить к регистрации прав собственности.

Процесс получения прав собственности занимает весьма длительный период времени. Для этого клиенту присутствовать лично не обязательно. Выполнение этого процесса можно возложить на работника агентства недвижимости, при посредничестве которого был совершен поиск коттеджа.

Кроме полной стоимости жилья, требуется уплатить и за дополнительные издержки. Это такие услуги, как экспертная оценка, и налог в виде трех процентов от совокупной суммы за жильё.

Подписание же заключительного соглашения, подразумевающего переход прав собственности от одного владельца к другому, требует личного присутствия обеих сторон.

С деталями продажи жилья в Тивате вы сможете ознакомиться на страницах web-ресурса ehomevest.com.

Информация составлена при содействии фирмы EHomeVest, которая является специалистом по продаже коттеджей в Тивате.